Как заставить управляющую компанию пересчитать ОДН по общедомовому счетчику

В соответствии со вступившими с сентября 2012 года новыми Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, а также с рядом других нормативных актов, собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги (ресурсы) потребляемые на общедомовые нужды.

Однако управляющая компания, при получении запроса, обязана расшифровывать правильность начисления данных общедомовых начислений.

Кто отвечает

Управляющая организация.

Что делать:

1. Необходимо направить письменное заявление по предложенному образцу в управляющую компанию.    

         На втором экземпляре заявление ответственный сотрудник должен поставить следующие обязательные реквизиты:

         - дата, время, подпись, свои инициалы и фамилию с указанием своей должности.

2. В соответствии с подпунктом «р» п.31 Постановления Правительства РФ No 354  управляющая организация в течение 3-х рабочих дней со дня получения заявления должна представить вам ответ.

3. Если управляющая компания не предприняла мер и не предоставила расшифровку, рекомендуем обратиться в Общественную приемную депутата Государственного Совета Чувашской Республики Андрея Кулагина.

4. По вашему обращению будут направленны депутатские запросы в правоохранительные и надзорные органы с требованием устранения нарушений и привлечения нерадивых коммунальщиков к ответственности. 

Отправить заявление

Шаблон заявления 

 В _______________________________  

(наименование управляющей организации)

от _______________________________

(фамилия, имя, отчество, адрес и телефон)

________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ    

     В соответствии с Постановлением Правительства РФ No354 потребитель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги, а исполнитель обязан производить в установленном порядке расчет размера платы за эти коммунальные услуги.   Мною была получена квитанция по квартплате за _________ месяц 2014 года, в которой указаны данные по оплате услуг на общедомовые нужды. Мне непонятно, как именно были рассчитаны эти данные.    

     В соответствии с п.10 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услу-гах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предостав-ления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.  

     В соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), исполни-тель обязан:д) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленно-го потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по резуль-татам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые по-требителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя.  

      В соответствии с п. 11 и 13 раздела No3 Приложения No2 вышеуказанных Правил, приходящийся на жилое поме-щение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за рас-четный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по установленным формулам.   Чтобы установить этот объем, необходимо рассчитать разницу между показаниями общедомового прибора учета, суммой показаний помещений, оснащенными приборами учета, суммой показаний помещений, не оборудованными приборами учета, после чего полученные цифры умножить на долю площади моей квартиры в общей площади на-шего дома.   В квитанции присутствует только итоговая сумма платежа. Никаких расшифровок формул не предоставлено. Понять, как она мне начислена, также не представляется возможным.   Для того, чтобы проверить правильность этих расчетов и начислений, необходимо знать как было сформировано каждое значение в этой формуле. И если объем потребленного ресурса, определенный с помощью показания обще-домового прибора учета в квитанции указан, то остальные значения и показатели, а также то, как они получены, в формуле не указаны.

     В связи с этим требую от Вас предоставления следующих данных:

1. Список нежилых помещений с указанием каждого нежилого помещения, с данными по объему каждого комму-нального ресурса, потребленный за расчетный период в данном нежилом помещении, для того, чтобы, сложив эти данные, получилась общая сумма объема, потребленного этой категорией помещений. Если нежилых помещений в доме нет – пишем «0».

2. Список помещений с указанием номера квартиры (жилого помещения), без указания персональных данных соб-ственников и других лиц, проживающих в данных помещениях, с данными по объему каждого коммунального ресур-са, потребленного за расчетный период в данном жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, для того, чтобы, сложив эти данные, получилась общая сумма объема, потребленного этой категорией помещений.

3. Список помещений с указанием номера квартиры (жилого помещения), без указания персональных данных собственников и других лиц, проживающих в данных помещениях, с данными по объему каждого коммунального ресурса, потребленного за расчетный период в данном жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, для того, чтобы, сложив эти данные, получилась общая сумма объема, потребленного этой категорией помещений

4.  Остальные данные, необходимые для подтверждения правильности расчета, как то общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме и т.п.   Таким образом, только получив эти показания и эти данные, можно будет проверить правильность начислений по общедомовым нуждам, т.к. именно суммы показаний помещений, как оборудованных приборами учета, так и не обо-рудованными приборами учета, являются основными и неотъемлемыми показателями данных формул.    

    В случае отказа от предоставления этих данных, прошу мотивированно (т.е. со ссылками на законодательство) от-ветить, каким иным, кроме описанного выше, способом, я могу проверить правильность начисления сумм по ОДН.    

    В соответствии с подпунктом «р» п.31 Постановления 354  эти данные должны быть предоставлены мне в течение 3-х рабочих дней со дня получения данного заявления.    

    В случае  отказа  от  предоставления  запрашиваемых  данных  оставляю  за  собой  право обратится  к  депутату Государственного Совета Чувашской Республики Кулагину Андрею Васильевичу для принятия мер депутатского реагирования.                        

                                                                                Дата                                                                                                                                         Подпись

Законы

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354